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Crédito hipotecario

prestamos hipotecarios¿Que es un Crédito hipotecario?


Primero que todo, antes de que empecemos, vamos a contarte que es un crédito hipotecario y vamos a mirar cual es la diferencia que tiene frente a un leasing inmobiliario, vamos a poder hablar de muchos temas relacionados con un crédito para vivienda. Empecemos.

¿Cuantos tipos de crédito hay?


Existen varios tipos de crédito, aquí vamos a hablar de 4 productos específicos.

  • Crédito Hipotecario
  • Leasing Habitacional
  • Libre inversión
  • Compra de cartera

 

hipoteca bbva


Credito hipotecario.

Este es el crédito más normal en Colombia, La diferencia más marcada en este producto financiero, es que tu figuras como el propietario de la propiedad ante los entes tributarios, de la misma manera que apareces con la deuda, apareces con el activo. 

Leasing habitacional

La diferencia con el crédito hipotecario. o la más básica..pueden haber unas un triz más complejas. pero la más básica y que puede ser muy buena a la hora de declarar impuestos (recomendamos hables con tu contador) es que la deuda está a tu nombre, pero la propiedad no, es un poco más complejo, pero básicamente marca la diferencia. 

Libre inversión

Este tipo de crédito es para que te lo gastes en lo que te dé la gana, se parece mucho a una tarjeta de crédito, solo que no tienes una tarjeta de crédito, el crédito de libre inversión o es tan algo como una tarjeta de crédito, en resumidas cuentas es un crédito rápido que ya tienes y que puedes acceder a él cuando lo necesites y solo pagar por lo que usas no por el total del crédito que tienes disponible. Me explico. tienes un crédito de libre inversión de 10 millones de pesos, pero no lo estas usando, no pagas intereses, pero si usas un millón de esos 10 millones, no pagas intereses en los 9 que están en el banco, solo en el millón que estas usando. 

Compra de Cartera

hipotecariaEsto es pasar una deuda de un lado a otro con una mejor tasa de interés, es recomendable hacerlo? si, pero cuando haces esto no es para liberar crédito para endeudarme más, no por el contrario es para ahorrar plata en intereses. Mi recomendacion, si estás haciendo esto, es que a la empresa que le compraron la cartera, no utilices ese credito mas, dejalo de lado. 

 

Los requisitos para acceder a un crédito es normal, lo que pide todos los bancos es lo que piden todos los bancos, este tipo de información no cambia mucho de banco a banco, puede que en uno te traten mejor que en otro, pero por lo general las condiciones y los intereses no varían de banco a banco, en realidad lo que puede realmente marcar la diferencia es el servicio. En realidad hay algo que marca una diferencia, quieres saber que marca la diferencia? Claro que si. 

tasa credito hipotecarioLo que realmente marca la diferencia a la hora de hacer un crédito para vivienda, sea el que sea el crédito que tomaste; es el seguro de vida. La tasa de interés de un crédito hipotecario es muy pareja de banco a bajo como ya lo leiste. 

Si tienes alguna pregunta o duda, o si necesitas un crédito para poder comprar tu apartamento, ese crédito bancario para vivienda que necesitas, nosotros te ayudamos a conseguir cero riesgo, cero costo para ti, el banco es el que nos paga.



Lo papeles y requisitos para un préstamos como ya lo mencione son casi que los mismos en todas partes dependiendo tu situación pueden cambiar un poco, pero son estándar en todas partes. 

Un dato curioso…¿ustedes sabían que el sistema bancario colombiano es muy sólido? asi es, el sistema bancario Colombiano es muy sólido y eso es muy bueno para nuestro país. Mientras en países más avanzados los préstamos bancarios pueden ser más fácil, eso es precisamente lo que nos hace más sólidos en Colombia y eso es bueno para el país en general, si hemos tenido más facilidades bancarias en los últimos años, pero el acceso a este crédito sigue siendo de alguna manera trabajoso para adquirir. 


Si estás buscando un crédito para vivienda nosotros te podemos ayudar, somos brokers de los más grandes bancos. TU NOS PAGAS, NOS PAGA EL BANCO.